В доме по ул. Южная 1 В собирают деньги на бойлер. По 2 тыс с квартиры. У меня есть несколько вопросов.
1. Должна ли я платить, если последние 2 года я пользуюсь водонагревателем?
2. Кто определяет стоимость? т.е. почему именно по 2 тыс рублей?
3. Могут ли меня принудительно заставить оплатить эту услугу?
Дело в том, что в подвале этого дома полностью изношены все трубы. Несколько лет назад начальник участка говорил, что необходимо произвести замену всех труб, в противном случае новый бойлер устанавливать бесполезно.

Здравствуйте! Отвечать буду по пунктам.
1. Платить Вы должны, если являетесь собственником квартиры в доме № 1-В по ул. Южная. Почему? В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания общего имущества в данном доме.
2.Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. определен порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решение о проведении капитального ремонта может быть принято только на общем собрании собственников жилья Вашего дома. При этом управляющая компания "ЭЛЕВКОН" должна подготовить акт (техническое заключение) о том, что бойлер не подлежит ремонту и дальнейшей эксплуатации. Кроме того, УК "ЭЛЕВКОН" должна вынести на общее собрание собственников жилья в д. 1-В по ул. Южная предложение о приобретении нового бойлера по конкретной цене (желательно чтобы были представлены несколько поставщиков аналогичного оборудования), стоимости монтажа и сроков его установки. Только общее собрание собственников жилья Вашего дома может принять решение о приобретении бойлера по наиболее выгодной для жителей цене и проведении работ по его монтажу. Данное решение должно быть оформлено в виде протокола общего собрания собственников жилья д. 1-В по ул. Южная. Почему 2000 рублей? Все зависит от решения собственников жилья Вашего дома, как собирать средства на капитальный ремонт бойлера: с квартиры (т.е. берется утвержденная собранием стоимость капитального ремонта бойлера и делится на общее количество квартир Вашего дома), или с количества прописанных жителей в каждой квартире (соответственно, чем больше человек прописано в квартире, тем больше сумма взноса на капитальный ремонт бойлера). Рекомендую Вам обратиться в "ЭЛЕВКОН" с просьбой предоставить копию протокола общего собрания собственников жилья д. 1-В по ул. Южная, на котором было принято решение о замене бойлера и сборе денежных средств. Лучше обратиться письменно (в 2-х экз., на своем требуйте отметку в получении Вашего обращения). Если Вам откажут в предоставлении копии протокола собрания, Вы имеете полное право обратиться в прокуратуру г. Коркино и в отдел МВД по Коркинскому району с заявлением о проведении проверки по факту необоснованного сбора денежных средств УК "ЭЛЕВКОН" с жителей.
3. Если решение о замене бойлера принято на общем собрании жителей Вашего дома, Вы обязаны ему подчиниться (даже если Вас не было на этом собрании). В противном случае, управляющая компания Вправе взыскать с Вас определенную на общем собрании сумму в судебном порядке.

P.S. Был в подвале Вашего дома в 2011-2012 гг., вид подвала оставил общее удручающее впечатление. Чего стоила чугунная канализационная труба, в месте порыва обмотанная марлей и закрашенная краской из-под которой бегут в подвал канализационные стоки. Ваш дом был включен в заявку Коркинского муниципального района на проведение капитального ремонта при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2012 году, но неспособность управляющей компании "ЭЛЕВКОН" пройти государственную экспертизу проектно-сметной документации по Вашему дому не позволило провести капитальный ремонт общего имущества, в т.ч. и инженерных коммуникаций в подвале Вашего дома.

Спасибо

Спасибо Вам за интересные вопросы, активность и неравнодушие!

Денис, а если, как писали выше, собственник жилья не заинтересован в предоставлении ему услуги (горячее водоснабжение), в праве ли он на основании Закона о защите прав потребителя (скорее всего статья 16 ч. 3) отказаться от ее оплаты или требовать возмещения ему затрат на ее оплату? По сути, если у меня стоит водонагреватель, то с какого перепуга я должен платить за горячую воду и установку бойлера?

Добрый вечер! Извините, но обращаться к Вам "Добрый вечер, дотошный" как то язык не поворачивается. Откровенно говоря выше писали: " Должна ли я платить, если последние 2 года я пользуюсь водонагревателем?" Откуда Вы взяли что собственник жилья не заинтересован в предоставлении ему услуги горячего водоснабжения. Из вопроса я этого не понял.Отвечаю на Ваш вопрос. Статья 16 Федерального закона от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" (с изменениями и дополнениями от 02.07.2013 г.) называется "Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя". Часть 1 этой статьи говорит, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Таким образом у потребителя услуги ( в нашем случае по горячему водоснабжению) должен быть договор с организацией, предоставляющей данную коммунальную услугу. Как житель п. Первомайский могу сказать, что лично у меня такого договора нет. Если договор есть у Вас, пожалуйста, Вам открыта дорога в Коркинский городской суд г. Коркино. Но прежде чем туда идти, Вам необходимо документально подтвердить, что Вам была предоставлена коммунальная услуга ненадлежащего качества. И вот здесь уже вступает в силу Постановление Правительства Российской Федерации
от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" Пункт 98 данного постановления гласит, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Поэтому жители п. Первомайский не оплачивают горячее водоснабжение в период, когда эта услуга не оказывается теплоснабжающей организацией ОАО "Асбестоцемент". Устанавливать водонагреватель в своей квартире - право собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Оплата за горячее водоснабжение, также как и замена бойлера в многоквартирном доме - обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе и перед своими соседями, такими же потребителя коммунальной услуги по ГВС и собственниками в определенных долях общего имущества многоквартирного дома. Если Вас не устраивает совместное проживание с другими собственниками в многоквартирном доме, Вы не хотите иметь права и нести обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, пожалуйста, покупайте либо стройте частный дом и владейте им в полном объеме. Все права и обязанности по его содержанию Ваши!

Например, все эти два года пользования водонагревателем позволяли мне НЕ платить за ГВС, так как в квартире установлен счетчик (кран просто был перекрыт). Свои обязанности как ответственный квартиросъемщик я, вроде как, выполнил (чего не скажешь о людях, благодаря которым, в моей квартире нет горячей воды, так как из этого крана постоянно идет холодная вода, пока не прогонишь ее в течение получаса). Так все же что мешает мне не платить за услугу, в которой я не нуждаюсь (мне НЕ нужно ГВС, а следовательно и замена бойлера)?

И поправьте, если я ошибаюсь, но собрание собственников жилья в праве решить, как платить за ГВС при бойлерной системе водоснабжения (чаще всего платят за теплоноситель и холодную воду), ведь при такой системе горячая вода производится непосредственно в доме, то есть она не поставляется ни одной организацией, а значит, и платить за нее не нужно. Конечно это все имеет смысл только при установке общедомовых приборов учета, наверное, но суть остается та же- услуга по ГВС НЕ предоставляется управляющей компанией (при бойлерной системе водоснабжения) по определению. Так за что мы платим?

Хорошо, начнем заново.Вы пишите, что "..все эти два года пользования водонагревателем позволяли мне НЕ платить за ГВС, так как в квартире установлен счетчик (кран просто был перекрыт). Свои обязанности как ответственный квартиросъемщик я, вроде как, выполнил (чего не скажешь о людях, благодаря которым, в моей квартире нет горячей воды, так как из этого крана постоянно идет холодная вода, пока не прогонишь ее в течение получаса)." Что значит "...я, вроде как, выполнил...? В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Кроме того, эта же статья указывает на то, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вы задайте вопрос себе как собственнику в том числе общего имущества в многоквартирном доме, а что сделали Вы лично чтобы из Вашего крана не шла постоянно холодная вода. Я уверен, что Вы можете смело поставить себя рядом с теми людьми, о которых Вы инкогнито упоминаете. Дело не в людях, а в отношении к своей работе (это относится к управляющей компании), и к своим обязанностям как собственника жилого помещения в многоквартирном доме.Что касается ГВС у нас в поселке. Бойлер – это устройство по теплообмену, которое нагревает воду посредством другого теплоносителя. Например, с помощью другого контура воды с более высокой температурой или с паром. В нашем случае - это с помощью другого контура воды с более высокой температурой (вырабатывает ее ОАО "Асбестоцемент").Системы бойлера используют для подогрева воды в инженерных сетях горячего водоснабжения с температурой +65 °С, а также для нагрева воды, которая перемещается в системах отопления, до температуры +95 °С.Количество устанавливаемых бойлеров в бойлерной комнате зависит от необходимой расчетной потребляемой мощности многоквартирного дома. Чаще монтируют несколько бойлеров (секций) в одну систему, которые работают параллельно. Я соглашусь с Вами, что управляющая компания не предоставляет коммунальную услугу по ГВС. Это делает ресурсоснабжающая организация ОАО "Асбестоцемент".

Вы задайте вопрос себе как собственнику в том числе общего имущества в многоквартирном доме, а что сделали Вы лично чтобы из Вашего крана не шла постоянно холодная вода.

Lkz njuj Для того, чтобы у меня из крана шла горячая вода, я купил и установил водонагреватель, так как жаловаться постоянно в ЖЭК по поводу отсутствия горячей воды (этой проблеме лет 15 наверное)мне надоело.
Я соглашусь с Вами, что управляющая компания не предоставляет коммунальную услугу по ГВС. Это делает ресурсоснабжающая организация ОАО "Асбестоцемент".
Да, ОАО "Асбестоцемент" делает горячую воду, но поставляет ее через сети центрального отопления, а значит, мы платим за эту воду как за отопление.
Денис, вы так и не ответили на мои вопросы, может я неверно сформулировал их:
1. Если собственник жилья желает отказаться от поставки услуги ГВС, имея собственный водонагреватель, то что ему мешает (то, что вы говорите об отвественности за содержание общего имущества здесь не проходит, так как есть прямое противоречие Закону о защите прав потребителей)? Что мешает ему вообще не пользоваться ГВС и не оплачивать бойлер, который ему, как потребителю не нужен.
2. На каком основании жильцы дома должны платить за ГВС организации, которая эту самую воду не поставляет (вы сами сказали, что они ее не производят)? ГВС осуществляется путем нагрева сетями отопления холодной воды. За отопление и ХВС все платят, значит оплата ГВС должна идти в счет ХВС, либо отопления (это должно решаться собственниками жилья на собрании). Если вам нужны реальные примеры законности такой схемы расчета, можете поискать в интернете- примеров полно.