Напомним, ранее тема создания фонда капитального ремонта многоквартирных домов уже неоднократно поднималась на нашем сайте.
Во вторник, 25 ноября, особым событием в этом направлении стал семинар, который провёл в Доме культуры Андрей Самохвал, начальник Челябинского отделения специализированной некоммерческой организации-фонда "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области".
Мероприятие, организованное в середине дня, продолжалось около часа. Его посетило 45 жителей Первомайского.
По итогам семинара корреспондент cem-zavod.ru обратился в администрацию поселения за разъяснением наиболее важной информации, полученной в рамках прошедшей встречи.
По словам нового муниципального жилищного инспектора Елены Чурочкиной, сейчас перед собственниками жилья в многоквартирных домах есть выбор между 2 способами формирования фонда будущих капитальных ремонтов:
1) Открытие спецсчёта. Собственники жилплощади организуют у Регионального оператора отдельный счёт для своего дома. На этом спецсчёте ежемесячные платежи на капремонт от жильцов будут годами копиться, а потом осваиваться на проведение ремонта именно в этом доме.
2) "Общий котёл" у регионального оператора. В этом случае все платежи со всех домов идут в общую кассу, из которой по необходимости и по мере возможностей будут выделяться средства на капремонт тех или иных домов в соответствии с имеющимся графиком.
С таким графиком, кстати, можно ознакомиться по ссылке. Первомайские дома в нём идут с порядковыми номерами записей, начиная с 17'551. Например, для домов по ул. Надежды ремонты запланированы только на периоды после 2026 года. А многие дома по ул. Кирова в соответствии с планом ремонт ожидает уже в текущем периоде 2014-2019 гг.
Однако, если жители не желают скидываться в "общий котёл", то у них осталось совсем немного времени, чтобы открыть спецсчёт. Причём для этого необязательно создание товарищества собственников жилья. В текущей ситуации для Первомайского счёт может быть создан просто по решению собрания собственников дома.
В таком случае нужно успеть провести собрание, выбрать председателя, составить протокол, отвезти необходимые документы в офис оператора. Образцы документов можно взять у муниципального жилищного инспектора в администрации. У населения есть время до 11 декабря. Если говорить более точно, у населения для самостоятельного выбора время уже кончилось 10 ноября. А теперь, до 11 декабря, эти полномочия возлагаются на администрацию поселения, которая должна выйти с разъяснениями, чтобы жильцы определились.
На текущий момент в Первомайском только два дома, собственники которых открыли спецсчета (Больничная, 1; Мира, 3Б). В них нашлись инициативные граждане, собравшие необходимые документы. Однако есть и ещё желающие сделать аналогичный выбор.
А те, кто его не сделают, по умолчанию попадут... в категорию ежемесячных плательщиков в "общий котёл".
Стоит отметить, что начисление оплаты за капремонт для обеих категорий начнётся с марта 2015 года - по 6,40 руб. за квадратный метр. Как пояснил Самохвал, первые такие квитанции жильцы должны получить в апреле.
Примечательно, что на прошедшем во вторник семинаре граждане в большинстве не смогли сразу определиться со своим выбором и занять ту или иную позицию. Как отмечают наблюдатели, на собрании не было каких-то конкретных преобладающих настроений жителей по вопросу способов формирования фонда капремонта, до людей просто, наконец-то, довели суть всей этой системы.
Между тем, представители Регионального оператора напомнили, что незнание законов не освобождает от ответственности. Поэтому остаётся либо поторопиться со своим выбором, либо принять вариант, предложенный законотворцами по умолчанию.
Мнения
ул.Стадионная4