Согласно заключениям специалистов подрядной организации «Вентиляционные системы 2» в ходе проверки дымовых и вентиляционных каналов в некоторых домах и квартирах Первомайского установлено, что дымовой канал совмещён с вентиляционным или полностью отсутствует. А это по ныне действующим правилам эксплуатации газовых колонок в жилых помещениях является причиной их отключения от газа и работы над неисправностями системы.

Самым «жарким» вопросом в споре Администрации Первомайского и управляющей компании «Элевкон», а также жителей, оставшихся без газа, является денежный вопрос. Кто должен платить за работу над устранениями неисправности системы: сами жители или УК должна делать это в рамках сбора денежных средств с жильцов по статье за содержание и текущий ремонт жилья?

На момент подготовки статьи согласно заключению специалистов ООО «Вентиляционные системы 2» уже отключены от газоснабжения колонок дома по адресу Победы 1, 3. На очереди стоит вопрос о полном отключении ул. Стадионная 4 и 2, а также нарушения выявлены на улицах Пионерская, Октябрьская и Кирова.

Всего составлены акты о нарушениях дымоходной системы в 27 квартирах Первомайского. В первую очередь это совмещение дымоходной и вентиляционной системы в домах, нет «тяги», а на улице Стадионной по заключению специалистов компании «Вентиляционные системы 2» это полное отсутствие дымохода.

В администрации действиями УК и подрядной организации «Вентиляционные системы 2» возмущены. «Да мы признаём, нарушения есть и их необходимо устранять. Но отключить дома от полного газоснабжения так скоропостижно, не успев полностью разобраться в ситуации нельзя. Здесь требуется внимательное продуманное рассмотрение ситуации в каждом отдельном случае», - выражает свою точку зрения глава Татьяна Лопатинская. Здесь также стоит заметить, что ремонт и перестройка новой раздельной трубы стоит весьма недёшево, вопрос десятков тысяч рублей.

«По ситуации на ул. Стадионной, 4 совсем всё странно», - выражают своё мнение в администрации. После несчастного случая комиссия проводила проверку вентиляционной и дымоходной системы. И комиссия в то время признала дымоход пригодным для эксплуатации после устранения неполадок. Но спустя какое-то время уже выносят заключение об отсутствии дымохода на сегодняшний день. Администрация Первомайского по этому поводу направила в прокуратуру и жилищную инспекцию вопрос о разнице в заключениях комиссии, но спустя месяц ответа так и не дождались.

Поэтому жителям, кто получил акты о неисправностях в дымоходной и вентиляционной системе, рекомендуют обратиться в управляющую компанию для того, чтобы её работники устранили неполадки. Также за собственниками квартир есть право согласиться или не согласиться с мнением УК о том, что этот вид ремонта будет капитальным (т.е. за счёт жильцов). А в случае отказа УК устранить неполадки жители могут обратиться в суд для принуждения УК провести необходимые ремонтные работы. Администрации Первомайского готова помочь жителям в подготовке документов в суд, если это будет необходимо.

Со стороны же Управляющей компании существует другое мнение по этому вопросу. Как нам сообщил директор УК «Элевкон» Виталий Гримайло, дело всё тут в том, что когда строились вышеупомянутые дома, то нормы и требования были совсем другими. Поэтому раньше дымоходные и вентиляционные каналы были совмещены на чердаке. Теперь же по новым требованиям разрешается совмещение только вентиляционных каналов, а дымоходные должны быть обособленны отдельно. По договору, заключённому с жителями о жилищном обслуживании, включена только проверка «тяги», работы и прочистка каналов. Но ремонт и достройка новой трубы уже является капитальным ремонтом, за который собственники жилья должны платить сами. В случае со Стадионной, 4 отсутствие дымоходного канала, которое зафиксировала специальная комиссия компании «Вентиляционные системы 2», объясняется тем, что там железобетонные дымоходные системы, которые являются негерметичными. А по новым нормам и правилам безопасности эксплуатации систем, дымоход не должен быть из железобетона, он должен быть кирпичным. Такая ситуация с отключением домов от газа, конечно, тоже не радует УК, но существуют правила безопасности. И брать на себя ответственность и дальше подавать газ в такие дома с неисправностями никто не будет, ведь речь идёт о здоровье и жизни людей.

Таким образом, мнения сторон разнятся, но одним из вариантов выхода из сложившейся ситуации может стать судебное разбирательство.