Около 50% УК не раскрыли информацию о своей деятельности - Фонд ЖКХ.

Около 50% управляющих компаний до сих пор не раскрыли информацию о своей деятельности, несмотря на то, что прошло 2,5 года с того момента, как они должны были это сделать, рассказал в пятницу в ходе всероссийского совещания "Организация системы общественного контроля в сфере ЖКХ РФ" гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин.
В свою очередь заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев указал, что в настоящее время готовятся два законопроекта, посвященные созданию государственной информационной системе в сфере ЖКХ.
"Контроль за деятельность в сфере ЖКХ невозможен без нормальной объективной информации по работе предприятий ЖКХ, работе управляющих компаний", - подчеркнул депутат.
По его словам, один из законопроектов предусматривает наказание для управляющей компании за отказ от предоставления информации, например, если управляющая компания не предоставит информацию о своей деятельности на единый портал гос.услуг, то гражданин будет вправе не платить коммунальные платежи.

Источник: РИА Новости riarealty.ru/

P.S.: Тема раскрытия информации управляющими компаниями уже поднималась в нашем проекте "Коммунальный омбудсмен". К сожалению, в Коркинском муниципальном районе есть управляющие компании, такие как ООО "ЭЛЕВКОН" в п. Первомайский, которым федеральное законодательство не указ! ПОКРОВИТЕЛИ В ОБИДУ НЕ ДАДУТ! Возьму на себя право напомнить тем правоохранительным органам, которые должны осуществлять контроль за деятельностью управляющих компаний, что за нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, статьей 7.23.1 КоАП РФ предусматривается штраф от 250 000 до 300 000 рублей для организаций и ИП, для должностных лиц — от 30 000 до 50 000 рублей, а при повторном нарушении — дисквалификация от 1 года до 3 лет. Ознакомиться с раскрытой информацией своей управляющей компании можно здесь www.reformagkh.ru/mymanager/rating?tid=2332135.
А вообще, инициатива не оплачивать услуги управляющим компаниям, не предоставившим информацию о своей деятельности на портал гос. услуг, заслуживает поддержки и одобрения!

Денис Порошин пишет: И, действительно, где они? АУУУ!

Вы хотите, чтобы собака кусала свой собственный хвост?

Об оценке деятельности организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
В продолжение вышеуказанной материала "Около 50% УК не раскрыли информацию о своей деятельности - Фонд ЖКХ."

В настоящее время все возможности получать информацию о деятельности той или иной управляющей организации, ТСЖ, ЖСК есть, и они регламентированы законодательными актами принятыми Правительством РФ.
Постановления № 731, 495, 850 установили требования по раскрытию информации для всех участников рынка ЖКХ. В дополнение всех этих документов правлением государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 14 октября 2011 года, № 286 утверждена Методика оценки эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов.
Данный документ подготовлен в целях предоставления актуальной информации о деятельности по управлению многоквартирными домами управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами для неограниченного числа лиц. Более того определена информационная система, оператором которой является государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в которую вносятся сведения по установленным формам.
Пользователями информационной системы могут быть – жители домов, организации, управляющие жилищным фондом, органы государственной власти и органы местного самоуправления.

В Методике даны определения таким понятиям как:

управление – услуги (работы) по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту (текущему и капитальному ремонту) общего имущества в многоквартирном доме;

управляющая организация - организация, осуществляющая управление жилищным фондом независимо от организационно-правовой формы, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, действующие на основании решений собственников помещений в многоквартирном доме, устава или договора управления многоквартирным домом, иных договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

объединение собственников – товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, либо иной специализированный потребительский кооператив;

доходы от предоставления коммунальных услуг – платежи потребителей (собственников) за коммунальные услуги, предоставление которых обеспечивается организацией, управляющей жилищным фондом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, а также в случаях, когда организация, управляющая жилищным фондом, самостоятельно производит отдельные виды коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, посредством производства отдельных видов коммунальных услуг.

То есть сегодня указанным организациям достаточно зарегистрироваться в данной информационной системе и заполнить заявку на размещение сведений о деятельности своей организации. Ну а организации, действительно желающие стать лидером на рынке ЖКХ могут участвовать в рейтинге организаций, управляющих жилищным фондом.
Порядок расчета оценки эффективности деятельности организаций, управляющих жилищным фондом, осуществляется на основании сведений, внесенных в информационную систему. Это и масштаб деятельности организации, ее финансовая устойчивость, эффективность, репутация, и, конечно же, прозрачность деятельности.
Многие управляющие организации неохотно хотят заниматься работой по определению, а тем более предоставлению перечня показателей эффективности своей деятельности. Хотя чего-то заоблачного для этого не требуется.
Предоставить информацию по общей площади домов находящихся в управлении, прибыли от деятельности по управлению, сведения о просроченной задолженности жителей за услуги по управлению и оплате за предоставленные коммунальные услуги и соответственно просроченной задолженности организации перед поставщиками коммунальных ресурсов вполне нормальное требование.
Объем выполненных работ по ремонту и модернизации общего имущества жилищного фонда, объем выполненных работ по благоустройству домов и прилегающих территорий средств привлеченных на эти цели помогут жителям определить эффективность использования средств оплачиваемых ими по счет квитанции.
Объем ресурсов, потребляемых по показаниям общедомовых приборов учета, ресурсов потребляемых на общедомовые нужды, размер доходов, полученных от использования общего имущества дома позволят жителям понимать сколько и конкретно за что они платят.
Размер взысканной просроченной задолженности жителей за услуги (работы) по управлению и коммунальные услуги, выплаты по искам собственников и жильцов, выплаты по искам ресурсоснабжающих организаций позволит также понять эффективность работы с жителями-неплательщиками.
Все остальные показатели предусмотренные Методикой необходимо прежде всего руководителям организаций (конечно, если самим руководителям это нужно в плане профессиональной квалификации!!!) для того чтобы правильно понимать и четко отслеживать работу коллектива организации. К таким показателям относится: текучесть кадров, количество несчастных случаев, количество случаев привлечения организации к административной ответственности.
Ведение персонифицированного учета затрат по каждому многоквартирному дому позволит организации более точно определить показатели работы.
Указанные в Методике формы анкеты организации, управляющей жилищным фондом и анкеты жилого дома позволят как управляющей организации, ТСЖ так и собственникам составить объективные документы которые впоследствии могут оказать значительную помощь сторонам жилищного процесса при определении объемов необходимых работ и затрат на их проведение и стать своеобразным мониторингом эксплуатации здания.
Это достаточно полный документ как для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, так и собственников жилья которые смогут в соответствии с ним определить эффективность деятельности выбранной ими организации и в случае объективной неудовлетворенности ее работой произвести либо замену, либо выбрать другой способ управления своим домом.

По материалам сайта: инфоцентр-жкх.рф

Заходил на вышеуказанный сайт, действительно, о Элевконе даже нет упоминания.

От себя добавлю, что хоть и не без "помощи" надзорных органов, но Элевкон начинает работу над раскрытием информации на своём новом сайте, который сейчас в несколько затянувшемся начале процесса наполнения и доработок.

Алексей пишет: Они могут хоть в бумажном варианте, это не прокатит.

В смысле "не прокатит"?
Я так понял, речь идёт только о законопроекте.
А законопроект - это ещё не закон ))

А если и законом станет, то строгость наших законов компенсируется необязательностью их выполнения порой ))

Вон счётчики как "активно" ставят домовые, а должны были по закону давно это сделать!

В этом да, согласен, это особенности нашего общества.
Но если этот закон примут, то у населения будет законное право не платить комунальщикам, а в этом мы всегда хорошие исполнители

В пресс-центре РИА Новости прошла пресс-конференция на тему «Региональные системы капитального ремонта многоквартирных домов: первые итоги и перспективы работы»www.gkh.ru/about/news/91763/
Видеозапись пресс-конференции «Региональные системы капитального ремонта многоквартирных домов: первые итоги и перспективы работы» можно посмотреть здесь pressria.ru/pressclub/20131209/948762536.html