Надежды 1!!у вас есть горячая вода??которой день какая-то фигня...вода ледяная...

Сталину: В Меры метите Вы (учите великий и могучий РУССКИЙ ЯЗЫК!), а насчет выбора жителей - уверен, что придет время и народ заставит местную действующую власть уважать себя (в том числе и через прямые выборы Главы поселка Первомайский)!

Сталин пишет: Так он и метит, как кот правда... Просматривается грамотный подход к делу. Все форумы пометил а результат и не важен уже.

Сталину, Старому хмельнику и другим недоброжелателям: Ребята, не старайтесь! Чем больше "грязи" Вы сейчас выливаете на меня, тем хуже делаете своему "патрону".Интернет-приемные проекта "Коммунальный омбудсмен" создавались не для обсуждения меня как человека, со своими достоинствами и недостатками. Если есть желание - создайте тему "Почему я ненавижу (боюсь) Порошина Д.Л.?" и изливайте свои мысли, нереализованные желания и амбиции, детские обиды, нанесенные Вам сверстниками и одноклассниками много лет назад, которые болезненно отразились на Вашем самолюбии, чувстве гордости и пр. Используя возможность анонимности (IP-адреса все-таки можно отследить!), Вы самоутверждаетесь в моментах и комментариях, за которые на улице пришлось бы ответить за "гнилой базар". Это в качестве ремарки. Критиковать всегда проще, чем что-то делать, ведь никто из нас не застрахован от ошибок, здесь я полностью согласен со своими друзьями и оппонентами! Вместе с тем, критику можно воспринимать по-разному. Сильный, адекватный руководитель задумается в первую очередь о своем поведении, возможно скорректирует вектор своей работы, изменит отношение к окружающим, начнет уважать своих коллег, с которыми вместе осуществляет сложное, зачастую неблагодарное управление муниципальным образованием. Сильный руководитель прислушается и начнет исправлять те недостатки, которые подлежат критике. Сильный, адекватный руководитель может предпринять меры по приглашению на работу человека, который видит недостатки в деятельности команды и способен их устранить, предложив достойную заработную плату (но он должен быть готов, что этот человек может не согласиться на такое предложение!). Что же делает слабый, неадекватный руководитель? Первое: воспринимает критику как покушение на его гиперпопулярность, его властные полномочия и пр. Второе: в ход идут все инструменты - начинает троллиться интернет-пространство (путем выливания грязи и лжи), на совещаниях под угрозой увольнения коллегам запрещается любое сотрудничество и взаимодействие с человеком, допустившим критику "патрона", начинаются проблемы у родственников (угроза увольнения с работы и пр.), друзей (внеплановые проверки, контрольные рейды и пр.), при личном общении слабый, неадекватный руководитель пытается спровоцировать конфликтную ситуацию, самоутвердиться в глазах окружающих, необоснованно дискредитируя человека, допустившего критику в его адрес. Более того, такой руководитель может всерьез рассматривать возможность физического воздействия (устранения) человека, допустившего критику в его адрес. Меня уже предупредили о возможных последствиях моих критических замечаний в адрес одного из руководителей органов местного самоуправления Коркинского района. Поживем-увидим!

Ну что как маленький, хватит обижаться! Отрабатывай получку.

Коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 40 Постановления Правительства от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги включает в себя:
коммунальные услуги, которые получает потребитель в жилом или нежилом помещении;
коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН).
Поэтому в новых квитанциях на оплату коммунальных услуг будут фигурировать две строки: по Вашему личному потреблению и на общедомовые нужд (ОДН).

Что такое общедомовые нужды (ОДН)? Почему возникают общедомовые нужды (ОДН)?

Общедомовые нужды (ОДН) – это разница между показаниями объемов общедомового прибора учета и объемов, рассчитанных из показаний индивидуальных приборов учета, объем рассчитанных на основании нормативов потребления и объемов необходимых для технологических мероприятий по предоставлению коммунальной услуги.
К общедомовым нуждам (ОДН) можно отнести: технологические промывки системы водоснабжения, работа инженерного оборудования (насосы, лифты), освещение подъездов, утечки при авариях внутри дома, несвоевременная подача показаний индивидуальных приборов учета и т.д.

Расчет объема общедомовых нужд (ОДН)

Размер платы и объем коммунальной услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), определяется в соответствии со ст.44 Постановления Правительства от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно данной статье, размер платы определяется по формуле №10 Приложения №2 вышеуказанного постановления и является произведением объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на квартиру, и установленного тарифа на данную коммунальную услугу. В свою очередь, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на квартиру, определяется как пропорция площади его жилого или нежилого помещения к сумме всех жилых и нежилых площадей. В зависимости от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета, а также вида коммунальной услуги данная величина определяется по формулам № 11, 12, 13, 14 Приложения №2 вышеуказанного постановления.

Пример расчета объема общедомовых нужд (ОДН)

Рассчитаем плату за холодное водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды.

К примеру, в нашем доме 100 квартир: 50 квартир по 50 кв.м. и 50 квартир по 100 кв.м.

Итого: получаем, что в нашем многоквартирном доме 7500 кв.м. (50*50+100*50)

Тариф за 1 кум. м. составляет 30 рублей.

Предположим, что у 90 квартир установлены индивидуальные приборы учета, а у 10 квартир их еще нет.

По показаниям общедомового прибора учета, жильцы многоквартирного дома потребили 1 500 куб.м. холодной воды в текущем месяце.

При этом 90 квартир оборудованных индивидуальными приборами учета подали данные о показаниях счетчиков и их потребление составило 600 куб.м. холодной воды.

В 10 квартирах, необорудованных приборами учета, проживают 30 человек, в данном населенном пункте установлен норматив потребления в объеме 10 куб.м. в месяц, таким образом их объем потребления составил 300 куб.м. холодной воды.

Объем потребления горячей воды во всем доме составил 500 куб.м..

На нужды отопления было использовано 50 куб.м. холодной воды.

Допустим, мы проживаем в квартире площадью 100 кв.м.

Таким образом, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на нашу квартиру равен:

(1500-600-300-500-50)*100/7500=0,66667 куб.м.

А плата за холодное водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды составит:

0,66*30 = 20 рублей

Почему возникают споры и недовольства относительно ОДН у потребителей коммунальных услуг?

На практике очень часто бывают случаи, когда кто-либо из жильцов:

Подает не вовремя показания индивидуальных приборов учета;
Ограничил доступ к показаниям приборов учета (к примеру, поставил железную дверь в коридоре, где находятся счетчики по электроэнергии);
Пользуется магнитами и прочими устройствами, для нарушения работы индивидуальных приборов учета.
В данном случае происходит следующая ситуация: в расчете показания данных приборов учета не участвуют. Тем самым этот объем будут оплачивать добросовестные потребители коммунальных услуг.

Для наглядности, вернемся к нашему примеру. Допустим, что часть жильцов забыла подать показания своих приборов учета, и объем холодной воды, определенной по показаниям индивидуальных приборов учета добросовестных потребителей составил не 600 куб.м. холодной воды, а 500 куб.м.

Таким образом, объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды (ОДН) и приходящийся на нашу квартиру равен:

(1500-500-300-500-50)*100/7500=2 куб.м.

А плата за холодное водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды составит:

2*30=60 рублей.

То есть увеличится в три раза!!! В виду того, что такие случаи происходят регулярно, то возникает ситуация, когда добросовестные плательщики оплачивают услуги за своих соседей!

Я всегда поражаюсь на шему правительству и принятыми ими законами. Вместо того, чтобы обязать УК устанавливать общие счетчики, и субсидировать затраты на это, они начинают выдумывать всякие формулы, чтобы бремя упало на честных плательщиков. Правильно, что можно взять с раздолбая, как обязать его оплачивать? Лучше взять с честного, он же ни куда не денется, у него же совесть еще осталась!
Да и не выгодно это, лучше оперировать виртуальными нормами потребления, чем фактическими затратами, тогда же придется все течи и потери тепла ликвидировать, а кому это нужно, кроме собственников?

Согласен с Вами, AZZOT!Может быть не стоит ждать чего-то от правительства и управляющей компании, а взять управление многоквартирным домом непосредственно в свои руки, пусть даже через создание ТСЖ?

Оказали коммунальные услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность? Делаем перерасчет! gkh1.ru/articles/kommunalnye_uslugi/okaz..._delaem_pereraschet/

Путин об услугах ЖКХ: даже у меня иногда ржавая вода из трубы идет gkh1.ru/news/policy/putin_ob_uslugakh_zh..._voda_iz_truby_idet/

P.S.: Интересно, кто внушает Президенту России мысль, что государственное - это плохо? К сожалению не знаю не одного примера, когда бизнес приходит в сферу ЖКХ и начинает "усиленно" и главное, успешно, менять старые трубы на новые! Если раньше финансовые средства, собираемые с населения, оставались в муниципалитете и могли быть направлены на проектирование, подготовку смет и проведение реконструкций инженерных сетей, то с приходом "социально-безответственного" бизнеса эти средства оседают в карманах "горе-коммунальщиков", географически далеких от нашего поселка.